판매 표지판은 2025 년 4 월 24 일 텍사스 오스틴에서 집 근처에 있습니다.
브랜든 벨 | 게티 이미지
모기지 금리는 두 번째 주에 연속으로 떨어졌지만 그다지 많지는 않았습니다. 이것은 경제에 대한 더 많은 부정적인 소식 덕분입니다. 그러나이 모든 것에도 불구하고 모기지 은행 협회의 지수에 따르면 주당 모기지에 대한 주별 수요는 11%증가했습니다.
적절한 대출로 고정 된 비율, $ 806,500 이하의 고정 금리로 계약에 따른 평균 이자율은 6.89%에서 6.84%로 감소했으며, 포인트는 0.67에서 0.68로 증가했습니다. 이 비율은 1 년 전보다 34 개의 기본 포인트가 높았습니다.
“지난 주, 경제 뉴스에는 1 분기 GDP 성장에 대한 부정적인 독서와 생산 부문의 추가 감소 징후가 포함되었으며, 4 월 고용에 대한 강력한 보고서와 혼합되어 있습니다. 모기지 대출에 대한 순수한 영향은 주로 줄어들었지만 4 월 초부터 방금 돌아 왔습니다.
주택 구매에 대한 모기지 신청은 일주일에 11% 증가했으며 전년 대비 같은 주보다 13% 높았습니다. Phentantoni는 “경제적 인 불확실성을 감안할 때 놀랍게도 강력한 단계”라고 불렀던 일반 대출에 대한 수요가 증가한 것이 었습니다.
“일반적으로 일반 대출의 차용인은 대출이 더 크며 운동의 구매자 일 가능성이 높습니다.”
잠재적 인 구매자들은 관세의 잠재적 영향을 감안할 때 큰 재정적 움직임을 두려워한다고 말하면서 4 월 주택 시장은 분명히 느 렸습니다. 일부는 여전히 주식 시장에서 달에 여전히 관리 중입니다. 부동산 중개인은 여전히 높은 수요를보고하지만 계약에 서명하고자하는 차용자는 적습니다.
리파이낸싱 애플리케이션도 주당 11% 증가했으며 1 년 전 같은 주보다 51% 증가했습니다. 이 수요는 주당 26% 증가한 재향 군인 또는 VA 대출에 의해 발생했습니다.
모기지 금리는 이번 주에 움직이지 않았지만 수요일에 연방 준비 제도 시스템 회의에서 빠르게 변경 될 수 있습니다. 연방 공개 시장위원회 (Federal Open Market Committee) 또는 FOMC는 금리를 낮추지 않을 것이지만, 연준의 예기치 않은 의견 인 제롬 파웰 (Jerome Powell)의 회장은 시장을 옮길 수 있으며, 따라서 더 결정적으로 움직일 수 있습니다.
