연단 밥 퍼거슨 (Bob Ferguson) 주지사는 2025 년 5 월 7 일에 법안에 서명하라는 경쟁 기간 동안 언급을 내렸다. 그는 워싱턴 주민들의 임대료 증가를 매년 10% 이하로 제한하는 법률에 서명했다.
Jake Goldstein Street / Washington Standard
워싱턴 주택 소유자들은 수요일에 서명 한 밥 퍼거슨 (Bob Ferguson)의 신뢰할 수있는 법률에 따라 더 이상 연간 임대료를 연간 10% 이상 늘릴 수 없습니다.
하원의 1217 CAPS, 임대료 증가, 12 개월 이상의 인플레이션, 즉 낮은 점에 따라 10%에 따라 임대료 증가를 즉시 발효 한 후 즉시 발효되었습니다. 한도는 15 년 동안 지속될 것입니다. 이 법안은 또한 만료 날짜없이 집의 생산 임대료를 최대 5%까지 제한합니다.
새로운 법률에 따라 임대료의 증가도 금지됩니다. 그러나 임차인이 들어갔을 때 집주인은 원하는대로 초기 요금을 설정할 수 있습니다.
새로운 건축은 처음 12 년 동안 CAP의 적용을받지 않습니다. 공공 주택 당국, 저소득 개발 및 이중 개발, 트리플 플렉스 및 4 개의 exes는 소유자가 유닛 중 하나에 거주하는 4 개의 exes도 석방됩니다.
임대료 증가에 대한 알림은 이제 이전 법률에 따라 60 일에 비해 발효되기 90 일 전에 필요합니다.
집주인이 면제없이 한도를 통해 임대료를 늘리면 임차인은 임대인에게 오류를 수정할 수있는 기회를 제공하거나 20 일의 통지로 임대료를 중지 할 수 있어야합니다. 테넌트 또는 일반 검찰은 새로운 법률을 준수하기 위해 소송에 의해 수행 될 수 있습니다. 검찰 총장은 위반으로 최대 $ 7,500를 복원 할 수 있습니다.
연결 : 긴 전투 후, 워싱턴의 입법 기관은 임대 통제에 대한 법안을 승인합니다.
민주당은이 한도가 당신이 살 수있는 가장 비싼 주 중 하나에서 세입자에게 더 큰 예측 가능성을 줄 것이라고 믿는 반면, 공화당은 서비스 비용과 재산세를 따라 잡을 수 없기 때문에 개발을 식히고 부동산을 판매하도록 강요 할 것이라고 믿습니다.
지난달, R-Lake Stevens의 Sam Lowe 하원 의원은이 정책이 “주택 공급 업체들에게는 파괴적 일 것이라고 주장했으며, 주택 공급 업체가 주택 위기의 결정의 일부가되도록해야한다고 주장했다.
이 법안은 건설에 장애물을 뚫고 주택 소유자의 능력을 확장하고 주택에서 상업용 부동산을 재구성하고 세금 지원을 제공하는 방법을 열어주기 위해 퍼거슨에 서명 한 법안의 일부였습니다.
다른 법안은 대중 교통 정류장 주변의 주택 건설을 홍보하는 데 중점을 두 었으며 로트를 더 많이 분할 할 수있었습니다.
Uber-Conforsial Ard Cap의 제안에 따라 주지사의 테이블까지 먼 길이었습니다.
상원을 청소 한 후, 상원은 초기에서 7%에서 10%에서 10% + 인플레이션을 바닥에서 극적인 투표로 인플레이션하여 진보적 인 민주당의 공포로 제한을 제기했습니다. 그런 다음 두 상공 회의소는 타협을 찾기로 동의했으며, 결국 입법 세션의 마지막 날에 발생했지만 최종 위기가 최종 투표를 구금하기 전에는 그렇지 않았습니다.
이 법은 작년 상원에서 비슷한 법안이 중단 된 후 민주당의 주요 우선 순위였습니다.
무대 뒤에서 Ferguson 직원은 몇 달 동안 입법자와 협력하여 결승선을 통해 계정을 얻었습니다. 그러나 주지사 자신은 지난 주까지 공개적으로 지원을 확인하지 않았다.
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