캐나다의 봄은 역사적으로 거리의 날씨와 마찬가지로 캐나다의 부동산 시장이 곧 예열되기 시작하지만 올해는 조금 다른 것 같습니다.
많은 전문가들과 함께, 그들은 평소보다 느린 원칙을 지적합니다. 첫 번째 집을 이사하거나 구매하려는 사람들은 선호도, 예산 및 타협 준비가되어있는 방법에 따라 거래를 찾을 수 있습니다.
Royal LePage의 Ann-Elis Allegrinthi 전문가는“Spring은 실제로 모든 방향에서 가장 느린 시작으로 시작되었습니다.
“이것은 미국과의 무역 관계로부터 국가의 경제에 대한 신뢰가 부족하기 때문입니다. 이것은 실제로 캐나다인의 정신에 큰 쓰레기를 유발합니다.”
캐나다 부동산 협회 (Canadian Real Estate Association)의 마지막 보고서에 따르면, 4 월에 주택 판매량은 2024 년에 비해 거의 10 % 감소했습니다.
그러나 계절적 변동이 주어지면 대부분의 경제학자들은 주요 트렌드를 더 잘 평가하기 위해하는 것처럼, 4 월은 실제로 몇 달의 감소 후 3 월 이후 어떻게 변화가 없었는지 보았습니다.
Allegritti는“실제로 일어나지는 않았지만 반드시 악화되는 것은 아닙니다. 따라서 이것이 전환점이 될 수 있습니다.
“4 월 보고서를 바탕으로 우리가 보는 것은 구매자가 실질적인 긴급함을 느끼지 않는다는 것입니다. 데이터가 어떻게 보이는지 궁금합니다.
도널드 트럼프 미국 대통령의 세계 경제에 대한 관세에 따르면, 부업을 기다리는 잠재적 주택 구매자는 경제 전망이 개선 될 때까지 기다릴 수 있습니다.
모기지 대출의 감소가이자를 증가시킬 수 있습니까?
몇 주 안에 캐나다은 6 월에 만나는 일에 따라 통화 정책을 업데이트하기 위해 캐나다 은행이 결정하는 것에 따라 변경 될 수 있습니다.
이는 중앙 은행이 마지막으로 이자율을 남길 수 있음을 의미합니다. 마지막으로, 잠재적으로 저하 될 수 있으므로 많은 잠재적 구매자에게 모기지 대출이 낮아질 것입니다. 요율을 높이는 것도 기회입니다.
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다음 결정은 6 월 4 일에 발표 될 예정입니다.
캐나다 은행은 최근 경제 전쟁이 경제와 접근성 전체에 미치는 영향을 감안할 때 더 신중한 분위기를 내놓았지만 일부 전문가들은 여전히 다음 속도 감소에 대해 낙관적입니다.
Nerdwallet의 Klei Jarvis 모기지 전문가는“무역 전쟁의 결과에 대한 완화는 여전히 캐나다 은행에 진보되어 있습니다. 따라서이를 통해이를 감소시킬 가능성이 높아질 것입니다.
“실업률은 현재 증가하고 있습니다. 이것은 그들이 줄이고 싶어 할 수 있습니다. 실제로 경제는 캐나다 은행을 제한 할 긍정적 인 신호가 너무 많지 않습니다.“
캐나다 노동 시장은 무역 전쟁이 발전함에 따라 약점의 징후를 보였고, 캐나다 은행은이 이론적으로 다시 고용 될 가능성이 높기 때문에 캐나다 은행은이를 돈을 차입하는 돈을 더 저렴하게 만드는 신호로 간주 할 수 있습니다.
따라서 경제학자들은 일반적으로 금리 인하가 잠재적으로 실업을 줄이는 데 도움이 될뿐만 아니라 주택 고객에게 더 저렴한 모기지를 만드는 데 도움이 될 수 있다고 제안합니다.
구매자가 주택을 감당할 수 있다면 곧 가용 목록에 대한 제안이 급증하면 중앙 은행의 다음 요금이 나옵니다.
따라서 구매자가 접근성에 의존 할 수있는 경우, 구매자가 별도의 주택 또는 아파트인지 여부에 관계없이 사용 가능한 매장량에 의존 할 수있는 경우는 동일하지는 않습니다.
Cattert는“10 년 전 토론토와 밴쿠버는 더운 것이었지만 다른 모든 사람들은 그렇지 않았으며 이제는 다른 방법이 아니 었습니다. 이곳은 더 쉽게 접근하기 쉬운 곳이며, 300,000 달러와 40 만 달러의 집을 구할 수있는 곳으로, 이들은 초기, 퀘벡, 동부 해안입니다.
“BC와 온타리오는 처음부터 가파르고 특히 토론토의 넓은 지역에서 더 냉각했습니다.이 곳은 물건이 실제로 식은 곳입니다.”
모든 주택이 동일하지는 않습니다. 수요는 접근 가능한 옵션의 큰 차이로 인해 콘도미니엄과 같은 여러 단위의 옵션에 비해 한 가족의 경우 집에 더 높습니다.
토론토와 밴쿠버와 같은 대도시에서는 지난 10 년 동안 다기능 개발의 대규모 급증이 보았으며 이제는 시장이 이전을 전환합니다.
Steven Moore 부동산 담당자는“시장에는 많은 아파트가 있는데, 이는 가격이 줄어들고 있습니다. 구매자의 수영장은 과거의 투자자였으며 현재 투자자들은 오지 않았기 때문에 구매자의 수영장이 마르고 있습니다.
“아파트의 가격은 이미 과장되어 있습니다. 판매하고 이동하면 손실을 일으키기 만하면됩니다. 이것은 아파트의 복잡한 시장입니다.”
선호도와 예산에 따라 구매자가 더 저렴한 옵션을 찾고 있다면 앞으로 몇 개월 안에 기회가있을 수 있음을 암시하는 모든 것. 여기에는 대초원, 퀘벡 또는 동해안 또는 토론토 또는 밴쿠버의 아파트에 집이 포함될 수 있습니다.
무역 전쟁, 캐나다의 경제 전망, 캐나다 은행의 다가오는 결정 및 기타 여러 변수로 인해 거래가 얼마나 접근 할 수 있는지에 관계없이 투자자와 주택 구매자 모두에게 큰 불확실성이 있습니다.
Jarvis는“현재 현재 조건, 현재의 재무 조건을 살펴 봐야하며 업무의 안전이 있습니다. 가지고 있다면 시장은 실제로 매력적입니다.
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