Monte- Anderson은 부엌의 빗자루에 캐비닛을 열고 걸레와 쓰레기 탱크 근처의 도어 손잡이를 가리 켰습니다. 반대편 어딘가에 미국의 저렴한 주택 위기를위한 작은 해결책이 하나있었습니다.
달라스의 상업 및 주거용 건물을 재활하는 Anderson-Builder 씨와 목장 스타일의 집을 포함하여 그의 주변은 방 주위에 세 가지 유형의 이웃이 있습니다. 2400 광장 집은 4 개의 스튜디오 아파트로 나뉩니다. 각각은 열린 입구가 있지만 부엌 캐비닛에서와 같이 문을 통해 다른 장치에 연결됩니다.
연결 도어는 사용하도록 설계되었으므로 차단되고 숨겨져 있습니다. 그들의 존재의 주된 이유는 앤더슨 씨가 현지 구역 규범에 따라 집에 더 필요한 4 개의 아파트가 포함되어있을 때 앤더슨 씨가 한 가족을 위해 집에 살고 있다고 말할 수 있기 때문입니다.
66 세의 66 세의 앤더슨은“이것은 교외 현대화입니다.
경제학자들은 미국이 4 백만에서 8 백만 주택에서 필요하다고 생각합니다. 그들의 레시피는 많은 새로운 주택과 주거 단지를 짓는 것입니다. 양측의 정치인들이 원칙적으로 동의하는이 약은 확실히 수십 년이 걸릴 것입니다.
토지를 사려면 돈이 필요합니다. 동시에 건설 비용이 폭발적으로 증가했습니다. 그렇기 때문에 대부분의 새로운 주택은 원칙적으로 고급 스러우거나 더 비싼 주택을 임대하는 이유이며, 소득이 낮거나 낮은 소득을 가진 사람이 감당할 수있는 것이 아닙니다. 그러나이 하위 단위는 가장 짧은 위치에있는 사람들입니다.
이 불균형은 앤더슨 씨와 같은 정치인과 기업가가 크고 과소 평가 된 시장에서 이미 존재하는 약 1 억 4 천 5 백만 주가되었습니다.
미국의 주택 재고의 약 3 분의 2는 한 가족을위한 주택으로 구성됩니다. 아파트는 본질적으로 주요 대도시 지역의 큰 차선에서 금지되어 있으며, 대부분의 토지는 저밀도 지역을 위해 구역화됩니다. 앤더슨 씨는 한 가족에게 집에서 새로운 아파트 생활을하게하는 허점을 찾으려고 노력하고 있습니다.
미국이 필요로하는 큰 집이 있었을 때가있었습니다. 퓨 리서치 센터에 따르면 앤더슨 씨의 집이 1970 년대에 지어 졌을 때 미국 어머니들은 평균 3 명 이상의 자녀를 가졌다.
오늘날 바뀌 었습니다. 사람들은 나이가 많거나 전혀 결혼하지 않거나 전혀 결혼하지 않으며, 자녀가 적고 (2020 년에 평균 2 명, PYU에 따르면) 가족의 다른 성인들과 점점 더 자주 살고 있습니다. 그 결과, 노인들은 빈 침실이있는 큰 집에 살고 있는데, 소수의 어린이가있는 외로운 성인과 가족이 작고 저렴한 장소를 찾고 있습니다.
“방에있는 이웃의 집” -그의 잘게 썬 목장을위한 앤더슨은이 새로운 세상에 있습니다. 연쇄 재활자인 앤더슨 씨는 쇼핑 센터, 영화관 및 이전 왁스 종이를 맡았습니다.이 종이는 현재 마이크로 전도체, 복싱 체육관 및 보석류 및 가정 구제와 같은 물건을 판매하는 크로스 슈즈의 미리 매시를 포함하여 약 70 개의 소규모 기업이 있습니다.
그의 모든 프로젝트는 달라스와 교외에 흩어져 있습니다. 그러나이 분야에서 앤더슨 씨는이 운동에 남아 있으며, 종종 그가 방금 건설 한 새로운 것을 방문합니다. 얼마 동안 그는 부티크에 살았고 주거 단지로 이사하여 구속했습니다. 이제 그는 다진 집에 있습니다.
앤더슨 씨는“때로는 재정적 인 이유 때문에이 일을해야하지만 기본적으로 내가 한 일을보고 잘못한 것을 보았습니다. “실험을 수행하려면 나는 그 안에 살아야합니다.”
방에있는 이웃 집의 유닛은 유틸리티를 포함하여 $ 1800에 임대됩니다. 이 가격으로 이것은 저소득 세입자에게는 이용할 수 없습니다. 그러나 그는 보조, 70 세의 회계사와 20 세의 손녀 앤더슨 씨 앤더슨 (Mr. Anderson)에 종사하는 기관에서 일하는 27 세의 여성을 대피합니다. 그리고 그의 사고의 이미지에 건물 자체는 무언가를 의미합니다 : 삶의 개념의 증거.
실패없이 변경됩니다
지난 10 년 동안, 전국의 도시와주는 앤더슨 씨와 같은 아이디어를 장려하여 기존 건축물에 임대 단위를 추가하는 것을 촉진했습니다. 일부는 뒷마당, 차고 및 지하실 유닛의 주택을 허용하는 법을 채택했습니다. 다른 사람들은 주택 소유자가 자신의 음모를 나누고 개발을 위해 부분을 판매하도록 권장합니다.
목표는 너무 많은 위반을 만들지 않고 기존 지역에 주택을 추가하거나 변화를 좋아하지 않는 거주자를 유발하는 것입니다. 많은 경우에, 노력은 한 가족을 위해 도시 전체를 재조정하거나 집의 거리에 주거용 건물을 추가하려는 시도보다 더 중요한 결과를 얻었습니다.
이 나라에서 가장 큰 접근성 위기의 집인 캘리포니아를 고려하십시오. 2016 년부터 주 의원들은 교외의 강요에서 아파트 건물이 주택을 더 빨리 승인하지 않으면 토지 이용 관리 도시 청산에 이르기까지 주택 법안의 눈보라를 제안했습니다. 그럼에도 불구하고, 입법 기관이 주택에 집중하기 시작한 이래로 건축 된 유닛의 수를 살펴보면, 뒷마당의 겸손한 별장 (도시 플래너의 전문 용어에있는“액세서리 주거 단위”)은 주요 밝은 장소입니다.
2016 년 캘리포니아는 ADU 건설을 촉진하는 여러 법률을 채택하기 전에 지방 당국은 약 1000 명을 허용했으며, 이는 4 천만 명의 직원이 주로 동등합니다. 2023 년에 주정부는 약 23,000 명을 허용했으며, 한 가족의 새 주택과 주거용 건물의 수는 거의 평평하게 남아있었습니다.
ADU Laws는 주택 소유자가 허가를 얻고 단위를 만들고 소프트웨어를 사용하여 적절한 당사자를 식별하는 데 도움이되는 문자 그대로의 산업 산업 인 기업가 붐을 만들었습니다. 공공 생활의 전도자가 된 베이 지역 기술 책임자 인 필 레빈 (Phil Levin)은 최근 사람들이 사이트, 규모 및 규칙을 식별하는 데 도움이되는 친구 옆에 살기 시작했습니다.
Ben Meds- 오클랜드 컴퍼니 빌드 카사 (Buildcasa)의 전무 이사는 2022 년에 세대가 재산을 나누고 후방 야드를 개발할 수있는 새로운 캘리포니아 법률을 사용하기 위해 설립되었습니다. 이 회사는 일부 부동산을 개발하는 하이브리드 부동산 게임이지만 주로 다른 개발자를 유닛을 추가하려는 주택 소유자와 연결하는 중개인 역할을합니다.
On Medou 씨에 따르면 직원들은 이런 식으로 수백만 대를 추가하여 주택 소유자를 위해 수십억의 잠금을 해제 할 수 있습니다. 그에 따르면, 지금까지 그의 많은 고객은 소득을 찾기 위해 성인 자녀 또는 연령 주택 소유자를위한 주택을 건설하기 위해 파티를 공유하는 부모입니다.
“이들은 오래 전에 그것을 사서 집을 지불하고 가장 큰 지역을 소유 한 붐 세대입니다.”
달라스의 앤더슨 씨는 때때로 애틀랜타 출신의 회사 인 Padsplit을 통해 방을 임대하는 경우가 있습니다.
가정의 변화 방법
생활 조건은 항상 문화와 경제로 전환되었습니다. 제 2 차 세계 대전 중에 분쇄 주택의 또 다른 부족으로 인해 미국인들은 주택을 자르고 대도시에 주거용 호텔을 만들었습니다. 개발자들이 대규모 현대 교외를 지었으므로 종종 2 개와 3 개 침실이있는 겸손한 주택을 가진 대규모 현대 교외를 건설함에 따라 부족이 약화되었습니다.
동시에, 가구 구성은 다중 사용자 네트워크의 그룹 그룹에서 핵 및 단일로드 가구의 조합으로 이동했습니다. 이 추세는 해결되기 시작했습니다.
Kentukka University의 주 정책 교수 인 Hope Harvey는 새로운 저서“Doubled”에서 높은 임대료, 불안정한 노동 시장 및 노인 부모 나 어린 아이들을 돌볼 필요성으로 인해 멀티 플레이 가구를 훨씬 더 흔하게 만들었습니다.
이러한 변화는 소득이 낮은 가구 가구에서 가장 흔하며 충격 불평등과 피해자 보안 네트워크와 주택 부족을 반영합니다. 그러나 임대료와 주택 가격이 증가하고 있기 때문에 이러한 추세는 소득 계단에서 꾸준히 증가했습니다.
하비 박사는 인터뷰에서“주택 시장은 너무 비싸서 보육 시장이 너무 비싸서이 가족들은 목표를 달성하기 위해 두 배가되어야한다고 믿는다”고 말했다.
일반적으로 이것들은 경제 해결책입니다. D -R Harvey는 그녀가 함께 그녀의 책에 대해 이야기 한 대부분의 사람들이 이상한 집에서 일시적인 합의로 묘사 한 사람들의 대부분을 말했습니다. 대부분의 사람들은 거실 공유와 같은 자극의 자극을 처리하거나 깔끔하게 추악한 살기 때문에 즉시 요리를 청소하고 싶지 않습니다. 어떤 사람들은 혼자서 좋아하지 않습니다.
앤더슨 씨는 그의 방이 만장일치에 대한 혐오로 발전했다고 말했다. 그는 경계선이었을 때 30 만 달러에 집을 사서 – 파괴 된 주방, 건조 된 수영장, 흐르는 지붕 등의 수리에 약 백만 달러를 소비했습니다. 그는 또한 뒤뜰에 집을 추가하여 셧다운 수영장을 바라 보았다. 나무 데크, 자갈길 및 조경 디자인
“이것은 내가 살고 싶은 곳이 아닙니다.”라고 그는 말했다. “나는 그것을 좋아하지만.”
앤더슨 씨가 현재 살고있는 아파트를 포함하여, 임대료는 한 달에 9,000 달러 이상을 가져 오며, 이는 모기지 및 비용을 충당하기에 충분합니다.
왜 그런 작은 재정적 잠재력으로 무언가를 구축합니까? 그에 따르면, Nadezhda Mr. Anderson 은이 프로젝트가 다른 사람들에게 영감을주고 도시에 아파트 생활이 가족당 분기에 공존 할 수 있음을 보여줄 것이라고한다. 그는 이것이 더 많은 세금 수입을 가져오고, 부동산 가치를 높이고, 아마도 다른 사람들이 회사를 고용하여 더 많은 주택을 개발하도록 영감을 줄 것이라고 주장했다.
또한 Wall Schell은 무의미한 수익으로 유혹을받지 않을 수 있지만, 그는 이렇게 말했습니다.“여기에 살 수 있고 인생에 도움이되지 않는 노인 부모가 있다면 이것은 재정적 승자입니다.”
우리가 그곳에 살았던 최근의 빈 컨설턴트 유닛을 통과했을 때, Northern Carolin-G-N Anderson으로 이사했을 때 그의 목표는 더 낮은 비용과 커뮤니티 감각으로 행복한 환경을 만드는 것이라고 말했다. 그러나이 커뮤니티는 사람들이 문을 닫고 서로를 무시할 수 있기 때문에 작동합니다.
