모기지 리파이낸싱의 평균 지표는 6.5%에서 7%로 떨어집니다. 금융 시장과의 줄다리기의 인플레이션과 경제 경기 침체가 모두 높아지기 때문입니다. 일반적으로 베팅은 대부분의 주택 소유자가 리파이낸싱으로부터 돈을 절약하기에는 너무 높습니다.
작년에 금리가 세 번 감소한 후, 연방 준비 은행은 트럼프 대통령의 무역, 이민 및 정부 지출에 관한 정책의 경제적 결과를 평가하기 위해 2025 년의 변화없이 금리를 남겼습니다. 연준은 올 여름 이자율 감소를 재개 할 것으로 예상되지만, 평균 요금이 6%이상으로 유지 되더라도 주택 시장의 대부분의 경제학자와 전문가가 예측하는 경우 리파이낸싱의 주요 붐은 거의 없을 것입니다.
그러나 대출 기간을 변경하거나 다른 유형의 모기지로 전환하려면 리파이낸싱은 여전히 무언가가 될 수 있습니다. 모기지 리파이낸스 요금은 여러 경제 및 정치적 요인에 따라 매일 변한다는 점을 명심하십시오. 베팅을 보낼 수있는 위치에 대한 전문가 예측은 모기지 예측을 읽으십시오.
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모기지 금리가 떨어지기 시작하면 사용할 준비를하십시오. 전문가들은 몇 가지 제안을 쇼핑하고 비교하여 가장 낮은 요금을 얻는 것이 좋습니다. CNET 파트너 중 하나로부터 사용자 견적을 받으려면 여기에 정보를 입력하십시오.
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현재 리파이낸싱 속도 추세
2025 년 초, 많은 사람들은 인플레이션이 냉각을 줄이고 연준이 금리를 낮추기위한 인플레이션을 예상했으며, 이는 점차 모기지 리파이낸싱 비율을 감소시킬 것입니다. 그럼에도 불구하고, 트럼프의 경제 정책과 관련하여 예상보다 강력한 인플레이션과 불확실성은 이러한 예측이 바뀌 었습니다.
잠시의 실패에도 불구하고 모기지 금리와 총 금융 비용은 완고하게 여전히 높았습니다. 투자자들은 광범위한 관세, 대량 추방 및 세금 감소에 대한 대통령의 계획이 정부 부채와 연료 인플레이션을 크게 증가시킬 수있을뿐만 아니라 실업률을 높일 수 있다고 우려하고 있습니다.
2025 년 리파이낸싱 베팅은 어디에 있습니까?
대부분의 주택 예측은 여전히 연말까지 모기지 금리의 완만 한 감소가 필요하며 평균 30 년 고정 금리는 6.5%미만으로 증가 할 수 있습니다.
그러나 중앙 은행이 정치의 구호를 재개하더라도 전문가들은 주택 소유자가 연방 기금 수준과 비율을 기대해서는 안된다고 말합니다. 중앙 은행 정책의 결정은 대출에 대해 얼마나 많은 소비자가 지불하는지에 영향을 미치지 만, 연준은 모기지 시장을 직접 통제하지 않습니다.
리파이낸싱 지표가 의미있게 떨어지려면, 우리는 아마도 더 차가운 인플레이션 또는 실업률이 높을 수있는 느린 경제의 명확한 징후와 결합하여 연준의 몇 차례 감소를보아야 할 것입니다. 일반적으로 금리에 대한 더 넓은 조정이 베팅 채권자에 표시되고 소비자에게 제공되는 데 시간이 걸립니다.
리파이낸싱에 대해 알아야 할 사항
모기지를 재 융자하면 초기 모기지를 지불하는 다른 모기지 대출을받습니다. 전통적인 리파이낸싱에서 새로운 모기지 대출은 다른 기간 및/또는 이자율을 갖습니다. 지불금을 리파이낸싱하면 기존 모기지 잔액보다 더 많은 새로운 대출을 통해 공동 스탁 자본을 클릭하면 현금 차이를 제공 할 수 있습니다.
저렴한 금리를 얻거나 모기지 대출을 적은 시간으로 상환 할 수 있다면 리파이낸싱은 훌륭한 재정적 단계가 될 수 있지만 이것이 올바른 선택인지 생각해보십시오. 이자율의 1% 이상 감소는 리파이낸싱에 대한 인센티브로 월별 지불을 크게 줄일 수 있습니다.
그러나 모기지의 리파이낸싱은 무료가 아닙니다. 완전히 새로운 모기지 대출을 이륙하고 있으므로 다른 마감 비용을 지불해야합니다. 요금이 높을 때 부동산을 구매 한이 주택 소유자 풀에 들어가면 채권자에게 연락 할 가능성을 고려하고 숫자를 시작하여 모기지가 예산의 의미를 재 융자하는지 확인하여 Housingwire의 주요 분석가 인 Logan은 말했다.
최고의 리파이낸싱 지표를 찾는 방법
인터넷에 광고 된 가격은 종종 참여 권리에 대한 특정 조건이 필요합니다. 시장 조건은 개인 이자율과 특정 신용 기록, 재무 프로필 및 응용 프로그램에 영향을 미칩니다. 높은 신용 등급의 존재, 낮은 대출 사용 계수 및 일관되고 임시 지불의 이력은 원칙적으로 최상의 이자율을 얻는 데 도움이됩니다.
고정 비율로 30 년의 리파이낸싱
30 년 고정 리파이낸싱 대출의 평균 비율은 현재 6.96%이며, 이는 Unplex에 비해 4 개의 기본 포인트 만 증가합니다. (주요 요점은 0.01%에 해당합니다.) 30 년 고정 리파이낸싱은 원칙적으로 15 년 또는 10 년의 리파이낸싱보다 월 지불이 낮아 지지만, 상환하는 데 더 많은 시간이 필요하며, 일반적으로 장기적으로 더 많은 비용이 소요됩니다.
고정 비율로 15 년의 리파이낸싱
평균 15 년 고정 리파이낸싱 비율은 현재 6.38%이며, 이는 지난 주에 본 것과 비교하여 10 개의 기본 포인트입니다. 15 년 고정 리파이낸싱이 30 년 대출에 비해 월 지불이 증가 할 가능성이 높지만, 시간이 지남에 따라 대출을 더 빨리 지불하기 때문에 더 많은 비용을 절약 할 수 있습니다. 또한 15 년의 리파이낸싱 지표는 일반적으로 30 년의 리파이낸싱보다 낮으므로 장기적으로 더 많은 것을 절약 할 수 있습니다.
고정 비율로 10 년의 리파이낸싱
10 년 고정 리파이낸싱 대출의 평균 비율은 현재 6.46%이며, 이는 지난 주 동안 28 개의 기본 포인트입니다. 원칙적으로 10 년의 리파이낸싱은 이자율이 가장 낮지 만 모든 리파이낸싱 조건에서 월간 지불이 가장 높습니다. 10 년의 리파이낸싱을 사용하면 집을 훨씬 빨리 상환하고 백분율을 절약 할 수 있지만 더 멋진 월별 지불을 감당할 수 있는지 확인하십시오.
최상의 리파이낸싱 요금을 얻으려면 신청서를 최대한 강력하게하여 재정을 순서대로 확보하고 대출과 정기적으로 대출 모니터링을 사용해야합니다. 그리고 여러 채권자와 대화하고 주변에서 구매하는 것을 잊지 마십시오.
모기지 리파이낸싱을 고려할 때
주택 소유자는 일반적으로 돈을 절약하기 위해 재 융자하고 있지만 다른 이유가 있습니다. 리파이낸싱 주택 소유자가 가장 일반적인 이유는 다음과 같습니다.
- 낮은 이자율을 얻으려면 : 현재 모기지보다 1% 낮은 베팅을받을 수 있다면 재 융자가 합리적 일 수 있습니다.
- 모기지 유형을 전환하려면 : 조정 가능한 속도의 모기지가 있고 안전이 더 큰 경우 고정 요금으로 모기지를 재 융자 할 수 있습니다.
- 모기지 보험 제거 : 모기지 보험이 필요한 FHA 대출이있는 경우 주식의 20%가있을 때 정기 대출을 재 융자 할 수 있습니다.
- 대출 기간을 변경하려면 : 대출 장기의 리파이낸싱은 월별 지불을 줄일 수 있습니다. 짧은 기간 동안 리파이낸싱은 장기적으로 관심을 절약 할 수 있습니다.
- 가용성을 리파이낸싱하여 자본을 사용하려면 : 모기지를 대출 대출로 교체하면 많은 비용을 충당하기 위해 현금 차이를 얻을 수 있습니다.
- 모기지에서 누군가를 제거하기 위해 : 이혼의 경우, 귀하의 이름으로 만 새로운 모기지 대출을 신청하고 기존 모기지를 상환하는 수단을 사용할 수 있습니다.
